O Rio de Janeiro reúne variadas características urbanas, além de uma realidade de natureza exuberante, com suas belas praias e lagoas. Por ter sido uma cidade sempre importante no cenário nacional, o Rio cresceu significativamente, contando hoje com a incrível soma de aproximadamente 160 bairros, que são distribuídos ao redor de 4 regiões: Central, Sul, Norte e Oeste.

Contudo, como em toda a cidade grande, há sempre alguns dos locais que são mais buscados por interessados no mercado imobiliário, sendo que 4 deles se mantêm na zona norte, metade deles está na zona sul e apenas 1 na oeste – e nenhum no centro da capital fluminense.

Assim sendo,  alguns dos melhores bairros para quem busca por imóveis para alugar no RJ são:

• Barra da Tijuca;
• Copacabana;
• Recreio dos Bandeirantes;
• Campo Grande;
• Tijuca;
• Botafogo;
• Leblon;
• Ipanema;
• Flamengo e
• Taquara.

Agora que você sabe quais são os melhores bairros para locação de imóveis na cidade do Rio de Janeiro, conheça algumas dicas importantes:

1. Entenda as leis do proprietário-inquilino em sua área.

É importante pesquisar as leis do proprietário-inquilino para garantir que você, como inquilino, entenda seus direitos e responsabilidades quando buscar por imóveis para alugar em Copacabana ou qualquer outro local da cidade do Rio.

2. Inspecione a propriedade.

Você deve inspecionar o sistema de água, o aparelho de ar-condicionado, as travas para portas e janelas, o encanamento (certifique-se de que os banheiros estejam limpos) e etc. Certifique-se de perguntar ao corretor de imóveis ou o proprietário sobre a manutenção do imóvel e quando ele foi reformado pela última vez. Você não quer alugar uma casa com problemas de encanamento ou ventilação durante o verão, especialmente numa cidade quente como é o Rio de Janeiro, não é mesmo?!

3. Leia seu contrato com atenção.

Seu contrato de arrendamento é um contrato legal entre você e o proprietário para o uso da propriedade alugada no Rio de Janeiro. Um contrato de arrendamento pode conter cláusulas extras que não são legalmente exigidas pelas leis de inquilinato, mas as cláusulas são juridicamente vinculativas quando o contrato é assinado por ambas as partes. Se você estiver preocupado com o fato de o seu contrato lhe ser injusto (por exemplo, o proprietário solicitando que você faça inspeções de propriedade toda semana), você pode procurar aconselhamento jurídico e contratar um advogado especializado em relações entre Proprietário e Locatário.

4. Inspecione a propriedade novamente.

Depois que o arrendamento for finalizado e acordado entre o proprietário e o inquilino, você poderá solicitar a visualização da propriedade novamente. Quando entrar na propriedade, tire fotos e documente qualquer forma de dano que você veja. Se você vir pequenos orifícios nas paredes causados ​​por pregos na parede, tire uma foto e informe o proprietário por escrito. O seu locador pode ou não consertar os danos antes de você se mudar. No entanto, é importante informar ao proprietário antes de se mudar para o imóvel.

5. Pague seu aluguel no prazo.

Depois de se mudar para sua nova casa ao buscar por imóveis para alugar no Recreio dos Bandeirantes, por exemplo, você precisará pagar o aluguel em dia. O aluguel pode ser pago em dinheiro, cheque ou transferência eletrônica. Pagar em dinheiro não é recomendado porque não há uma trilha de papel para rastrear seu dinheiro. Se você decidir pagar em dinheiro, peça um recibo que documente a data e um descritivo do motivo que entregou o dinheiro ao proprietário do imóvel.

6. Verifique se o seu proprietário foi pago.

Ao enviar um cheque ao proprietário, verifique se ele deposita o cheque. Se ele não depositou ou descontou seu cheque, informe-o de que você enviou o cheque pelo aluguel. É melhor informar ao proprietário por escrito, como e-mail ou mensagem de texto e deixar isso documentado em caso de não ter o pagamento compensado. Isso evitará que no futuro o proprietário o acuse de não pagar o aluguel em dia.

7. Estabeleça um bom relacionamento com você e seu locador

Isso não significa que você precisa ser o melhor amigo do seu proprietário. No entanto, você não quer que ele mantenha uma má relação entre as partes. Um locador descontente pode ser difícil de lidar durante a duração do seu contrato. Seja gentil e respeitoso com o seu locador. Se você quiser ir além, poderá enviar cartões de felicitações durante os feriados. Um proprietário feliz pode responder mais rapidamente a qualquer reparo de emergência. Se você se comunicar apenas com o gerente de propriedade do seu locador, estabeleça um bom relacionamento com esse gerente de propriedade.

8. Documente toda a comunicação entre você e o proprietário.

E-mails e mensagens de texto são boas maneiras de documentar qualquer correspondência. Mesmo se você tiver um bom relacionamento com o proprietário, sempre tome as medidas necessárias para se proteger, caso as coisas fiquem feias. (E as coisas podem ficar feias rapidamente.) As promessas verbais são difíceis de provar no tribunal.

9. Conheça seus vizinhos

Isso pode não parecer uma dica importante, mas seus vizinhos podem ser fontes valiosas de informação. Seu vizinho provavelmente conhece bem a área e pode recomendar um bom dentista, uma oficina de automóveis ou um restaurante local. Além disso, seu vizinho pode conhecer seu locador e os inquilinos anteriores da casa. Pode ser importante aprender sobre a história do seu locador com os inquilinos, principalmente se ele falhar consistentemente em reparar a propriedade.

10. Entre em contato se a propriedade precisar de reparos

Como inquilino, é sua responsabilidade informar o proprietário se algo precisar ser consertado em casa. Se você não entrar em contato com o proprietário e o dano piorar com o tempo, você poderá ser responsabilizado por alguns danos, porque não notificou o proprietário.

11. Não esconda animais de estimação na propriedade

Se você planeja adotar um cão ou gato, precisa pedir permissão ao seu locador. Muitos proprietários não permitem que animais vivam em suas propriedades. Os animais podem causar muitos danos a uma casa. Para estar do lado seguro, peça permissão ao seu locador se planeja comprar um cachorro ou gato, por exemplo.

12. Permita que o proprietário faça inspeções

Os proprietários podem inspecionar suas propriedades desde que os inquilinos sejam devidamente notificados. No entanto, essas inspeções devem ocorrer em horários e frequências razoáveis. Pode ser considerado assédio se um locador visitar sua casa todos os dias para “inspeções”.

Agora que você já conheceu dicas para locação e os melhores bairros para alugar no Rio de Janeiro, aproveite para compartilhar estas dicas em suas redes sociais.